住宅の後悔

【絶望】せっかくの注文住宅でやってしまった大失敗6選(3階建て/購入価格4000万円/土地22坪/延べ床面積122平米/本郷さんの場合)

こんにちは、たろうです。
むすめです。

今回も家づくりを経験した先輩に注文住宅で後悔したポイントを教えていただきます。
それでは早速、本郷さん、よろしくお願いします。

はい、こんにちは!本郷と申します。
今日はよろしくお願いします。
早速ですが自己紹介をお願いします。

私は大阪在住の30代後半の主婦です。
家族構成は、夫、私それに娘が2人、そして猫が1匹の4人と1匹の家族です。

地元ハウスメーカーで、2020年11月に注文住宅を建てました。
3階建てで、土地の坪数は22坪、上物の延べ床面積は122平米です。

おお、3階建てのおうち!
おうちの購入価格も聞いてもいいですか?
はい、購入価格は外構・土地を含め、約4000万でした。
長年の夢だった、マイホームを建てるという夢が叶ったのはとても嬉しいです。

ただ家づくりでは、うまくいかなかった。そのように思うところが多々あります。
今回はそんな私が失敗したと思うところが、皆さんの参考になればと思っています。

本郷さんのおうちは1つ1つの色の使い方など、デザイン的にもとてもこだわっていて、見ているだけでも楽しいです。
また土地選び、そして3階建てならではの難しさなども学べると思います。
ぜひ一緒に勉強していきましょう。

リビングのドアに窓をつけて後悔

こちらは我が家のリビングの写真です。

土地面積が狭めなので、スペースを確保するためにも2階にリビングを作りました。

おお、2階リビング!
キッチン周りのタイルや、レールのあるライトもおしゃれですね。
ありがとうございます。
キッチンの周りは少しこだわりました。

写真の左側のドアです。ここに廊下に出るためのドアがあります。
内側から見るとこんな感じです。

四角い窓が可愛い!
ドアのデザインを考えるとき、向こう側の人の動きがわかるように少し透けて見える方がいいかなと思い、窓をつけてもらいました。

デザインもオシャレで気に入っているのですが、実はここに後悔ポイントがあります。

このドアの窓の位置が高過ぎたんです。床からこの窓までの高さは約170cm。

自分の目線よりも、かなり高い位置に窓があります。つまり、位置が高すぎて窓として全く機能していないんです。

なるほど…。そういう後悔か。

私の身長は160cm、旦那の身長は176cm。家族みんな、この窓よりも目線が下なんです。
身長が180cmくらいなければ、窓として使えなかったです。

でも、光取りとしての役割は果たしているように思うのですが…

はい、それは確かにあります。
でもそれだけなら、わざわざ窓をつけることもなかったかなと思っています。
なぜなら、このサイズの窓をつけるとドアがかなり重たくなるんです。

このドア、実際結構な重さがあって、子供がまだ小さいんですが、かなり開け閉めがしにくいんです。手を挟んで怪我しないかも心配です。
なるほど小さいお子さんがいるとそういうのは心配ですよね。
急いでる時なんか、ドアの操作性が悪いとプチストレス…。

窓の高さまで考えて採用するかを考える。もしくは窓の位置が高いということであれば、他のドアに変える、そんな選択肢までしっかりと考えるべきでした。

POINT

  • ドアの窓の高さには要注意!
  • ドアに窓を作ることでドアの重さがアップ!

北向きの土地に家を建てて後悔

我が家の駐車場と外観の一部です。

以前住んでいた賃貸では、駐車場を別で借りなければいけなかったので、当然ですが家の前に車を止められるのはとても快適です。

確かにそれは ありますよね。
家の前に車があって、すぐに乗れるのは何気にすごく便利!
はい、ただうちは家を建てた場所については結構な後悔があります。
実はうちの家は、北向きなんです。
おお、北向きの家。それは正直初めて聞いたかもしれない。
バルコニーやリビングが北側にある、ということですか?
詳しく教えてください。
私たちが土地を買ったとき、北向きと南向きの土地、両方の土地が売られていました。北向きの土地は、南向きの土地より200万ほど安かったんです。
200万は結構大きいですね。

間取り図でいうとこちらが南、そしてこちらが北向きとなります。

おお、がっつり北向き。

土地そのものより内装などにお金を掛けたいと思い、私たちは北向きの土地を購入したんです。
いくら北向きといっても、バルコニーに少しは日が当たるだろう……そう考えていました。

でも、その考えがかなり甘かったです。
晴れた日でも、全くバルコニーに日が当たりません。

確かに影になってしまってる感じですね。
日向の部分は全然ないんですか?
そうなんです、ここに布団などを干そうと思ってたのに……。

せっかく広々としたバルコニーを作ったのに、生かせていないことが悔しいです。
こちらは2階のリビングです。

この写真はお昼なのですが、それでもこの薄暗さです。

うーん、たしかにこれは暗いかも!
正直ここまで日が当たらないとは思っていませんでした。
その後悔は結構大きいかもしれない。
まあ、昼間家にいない人であればその優先順位も低いかもしれませんが。
実際布団はどのように干してるんですか?
今はもう布団は外に干していません。
時々乾燥機を使うくらいです。
ちなみに本郷さんは、後悔ポイントとしてあげてくださっていますが、北向きの土地にもメリットはあります。
ひとつは、北側斜線制限など、家自体が他の家の日当たりに悪影響を与えないように建てなければなりません
そんな建築上の制限を受けにくいということ、また南側にバルコニーなどを作る場合、道路に面していないため、プライバシーが保たれやすいなどのメリットがあります。
あとは夏場も直射日光が当たらないから、部屋の温度は上がりにくく、エアコン代は確実に節約になります。
あとは本郷さんも言ってくださったように土地価格は安くなります
フォローありがとうございます。でも、やっぱり、南向きの土地にすればよかったかな……と後悔しています。

POINT

  • 部屋の薄暗さ、バルコニーに日が当たりづらいのは北向きの家の宿命
  • 北向きの土地にもメリットはある!

寝室の真上をお風呂にして後悔

こちらは寝室の写真です。

おお、落ち着いた雰囲気で素敵。
リラックスできるように、シックな色の壁紙にしました。

こちらは1階なのですが、我が家では玄関を入って一番奥の部屋を寝室として使っています。
この部屋からつながる広めのウォークインクローゼットもつくり、お気に入りの寝室です。

ここの間取りで実はちょっと、後悔している部分があります。
間取りで、ですか?

はい、いつもうちでは、このように奥の壁側を枕にして、眠っています。

でも実は、この私たちが寝ている真上の部分。
2階のここに、お風呂があるんです。

おお、2階にお風呂、それも真上にあるのか。
そうなんです、旦那は夜遅くに帰ってきて、私たちが寝た後にお風呂に入るのですが、その音がものすごく響くんです。
ドアを開ける音、水が流れる音、イスを動かす音……全部聞こえます。
うーん、それはなかなかうるさそうですね。
私は眠りが浅い方なので、かなりの確率で目が覚めてしまいます。
子どもたちは今の所寝てくれてますがいつも起きないかとヒヤヒヤしています。
なるほど、これどうしておけば良かったですか?
そうですね、2階にリビングを作った関係上、同じ階には寝室は作りたくなかったんです。
なので3階の南側の部屋、こちらを寝室にします。
今後どうしても気になるなら、そんな選択肢はありかなと考えています。
なるほど、ありがとうございます。

こういうのって、実際に住んでみないと、なかなか分からないのですが、もう少し間取りを考えればよかったな。と後悔しています。

POINT

  • 寝室の位置とお風呂屋水回りの位置関係は要確認

階段を濃いめの色にして後悔

我が家の玄関の写真です。

おお、なんだこの、 おしゃれな水栓は!
玄関入ってすぐに手が洗える形ですね。

玄関ホールすぐに洗面所を作るというのはちょこちょこ聞きますが、こんな感じで廊下にこんな感じで、小ぶりな蛇口と水受けを作るというのは、初めて見ました。

しかも これめちゃくちゃ おしゃれな作りですね。
ありがとうございます。
我が家はどうしても敷地面積が狭めだったので洗面所の場所は限られていましたが、手洗い場だけでも入ってすぐに欲しかったのでこのような形にしました。
これ、なかなか面白いアイデア。

そして玄関を入ってすぐのところに階段があります。

我が家のリビングは2階なので多くの場合はこのまま上にいきます。

この階段もドアと合わせてとてもシックな落ち着いた感じで好き。
ありがとうございます。でもこの階段について後悔しています。

この階段の踏み板と手すりを、濃いめのダークブラウンにしています。でもこの配色が失敗でした。
というのもこの踏み板、色が黒っぽいので、とにかくホコリが目立つんです!これ、わかりますか?

白いホコリが結構見えてしまう!
そうなんです、特にうちでは猫を飼っているので、掃除が大変なんです。
おお、猫の毛は確かに、一本落ちているだけでも目立ちますね。

そうなんです、お客様が来る時は大抵リビングに来るのでとこの階段も通ります。
そんな時はいつも必死で掃除しています。
でも掃除しながら、もう少しホコリが目立たない色にすればよかった、そんなことばかり考えてしまいます。

なるほど。皆さん、家の配色を決める際、知っておいて欲しいポイントがあります。
それは濃い色を使えば汚れが目立ちにくいと決めつけないようにしてください。
たしかに、 汚れやゴミの種類によっては、実際の見え方はまちまち。
明るくて外からの光が反射しやすい場所は、埃が目立ちやすいです。
そういった部分に 黒系の色を使うと埃がどうしても目についてしまいます。
脱衣所や洗面所など髪の毛が落ちやすい場所を 白 1色の床にしてしまうと 落ちた髪の毛がとても気になってしまうことも。
色味を変えたくない場合も少しだけ 柄の入ったものを選ぶと汚れが目立ちにくい場合も多いです。
色合いを決めるのは、家づくりで結構後の方やけど、そういった視点でも選んでみることをおすすめします。

POINT

  • ホコリが目立つ配色を知ろう
  • 少し柄があるだけでホコリや汚れの見え方がかわる!

駐車スペースに砕石を敷いて後悔

こちらは先ほども少し出しましたが我が家の外観、そして駐車スペースになります。

この外観、素敵。
ほんとに1つ1つの作りがオシャレですよね。
ありがとうございます。

玄関先は2種類のレンガで模様を作り、駐車場の方も一部をタイル張りにしました。
コンクリートだけで殺風景になりすぎない少し楽しい玄関前ができました。

ほうほう、この作り方は参考になる。
この作り方は満足しています。
でも、この駐車場にも後悔ポイントがあります。

それはこのコンクリートの隙間に作った溝に関してです。
駐車スペースの真ん中に、縦に溝を掘って、そこに砕石を敷いてあります。

最近よく見るデザインですね。
はい。「今はこういうデザインが流行っているんですよ」と業者さんに言われ、深く考えずこのデザインにしたのですが……。

でも、実用面がいまいちなんです。というのもこの溝の部分に、ゴミが溜まってしまいます
どこかから飛んできた、落ち葉やビニール片。しかも、砕石があるから箒で掃きにくくて、掃除もとてもしにくいんです。

たしかに、ゴミを掃き出そうとしたら砕石まで一緒に転がりますもんね。
そうなんです。結局、手作業でゴミを取り除くことになってしまいます。
そして、これ、わかりますか?
こんな感じでぽつぽつと雑草が生えてくるんです!
これくらいならちょっとかわいい感じもするけど。
雑草はすぐに伸びてきてしまいますもんね。

子どもたちがまだ小さくて、砕石を触ってしまうこともあるので、除草剤はあまり撒きたくないんです。

今は雑草が生えてきたらその都度、抜かなければなりません。外構にあまりこだわらなかったのがよくなかったです。

なるほど、業者さん任せにせず、ちゃんと自分で調べて選べば良かった、そういうことですね。

POINT

  • 流行りや業者さんの意見も大事だが、自分で調べて選ぶべき

壁に壁掛けテレビ用の穴を空けて後悔

最後にこちらは我が家のリビングです。

こちらの手前側がダイニングやキッチンです。
リビングには壁の前にテレビ台を置き、その上にテレビを置いています。

さっきも思ったけど紫の壁って変わってますね!
かなりのアクセントになりますね!
そうなんです、ここの壁紙は一番悩んで決めたのですが、結構気に入ってます。
ただ、この壁に関しても、ちょっとした後悔ポイントが。
それがこちら。違和感がすぐにわかりますよね。
これ、なにか穴が空いてるんですか?

実はこれ、壁掛けテレビのコードを通すための穴なんです。
この穴にコードを通して、そのまま下の方まで繋ぐことで、床にあるコンセントに挿せるようになっています。

このアイデアはとても面白いですね。
うまく使えばすっきりするしとても重宝しそう!
はい、でもうちの問題は、すぐに壁掛けをするわけでもないのに、これをつけてしまったことです。

実際、壁掛けテレビでコードをどう隠すかで悩む人が多いらしく、メーカーさんに「いずれ壁掛けテレビにするかもしれないなら、最初に穴を空けておくと後々悩まなくてすみますよ」そう言われて、お願いすることになりました。

でも普通のテレビを置いている今は、当然ですが穴だけ開いてる状態なのですごく目立ってしまいます。

結構大きい穴ですもんね…

家に遊びに来てくれた人に必ず「この穴はなに?」と聞かれます。
しかも、今使っているテレビはそんなに古くもないし、我が家は当分、壁掛けテレビにする予定はありません。

なにも新築の段階で空けなくても、実際に壁掛けにすると決まってから、穴を空けることを考えてもよかったなと思っています。

なるほど、そういう後悔か…
でもこれ 実際にこの構造をつけた上で、同じ色の蓋みたいなものがあれば 後で取り外すこともできていいのかもしれませんね!
確かに!
壁掛けテレビにするかわからない人がこの壁にコンセントをつけてしまうと目立ってしまうからそういう構造にして、あとは使うまでは蓋で隠しておく!そんなことができるなら、この構造はいいですね!
なるほど。確かにそれはそうかもしれません。
ただ家では蓋はないですし、そういう相談をすることも考えていませんでした。
そういったところまで想定できれば、活用はできたところかもしれません。

POINT

  • 壁の穴は目立つ!
  • 壁掛けテレビを設置するかわからない人は急がずよく考えて

おわりに

いかがでしょうか?
以上が私たちが注文住宅づくりで失敗や後悔を感じたポイントです。
みなさんの家づくりの参考になればとても嬉しく思います。
本郷さん、詳しくありがとうございました。
流行りや業者さんの意見を取り入れながら、本当に必要な設備なのかじっくり考える時間も必要ですね。
今回もとても勉強になりました。

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